תוכנית "החותרים" מציעה הקמת שכונת מגורים חדשה, שתכלול חמישה בניינים ובהם 533 יחידות דיור – במקום ארבעה מבני שיכון ומבנים נוספים המיועדים להריסה

אודיה שווץ פרסום: 17:46 - 14/02/21
תוכנית "החותרים" בקרית אליעזר | הדמיה: 3dvision
תוכנית "החותרים" בקרית אליעזר | הדמיה: 3dvision

תוכנית פינוי-בינוי "החותרים" בשכונת קרית אליעזר הומלצה פה אחד להפקדה בוועדת המשנה לתכנון ובנייה. התוכנית, אותה יזמה קבוצת ביתא, קודמה על ידי המחלקה לתכנון עיר והמחלקה להתחדשות עירונית במינהל ההנדסה של עיריית חיפה. היא מציעה הקמת שכונת מגורים חדשה, שתכלול חמישה בנייני מגורים חדשים בני כ-29-10 קומות ובהם 533 יחידות דיור – במקום ארבעה מבני שיכון בני ארבע קומות ומספר מבנים בני קומה אחת עד שלוש, בהם 107 יחידות דיור קטנות שנבנו בשנות ה-50 והמיועדים להריסה.

זוהי תוכנית הפינוי-בינוי הראשונה בקרית אליעזר, המובאת לדיון הוועדה המקומית כחלק מראייה כוללת שכונתית, שבעקבותיה אושרה באחרונה תוכנית אב להתחדשות עירונית לקרית אליעזר וקרית אליהו.

בתוכנית האב, שנועדה לקבוע מתווה להתחדשות עירונית בכלל השכונה, נקבעו מתחמי תכנון וכן עקרונות להכנת תוכניות מפורטות לכל מתחם. תוכנית האב מתייחסת גם לתרומה של כל מתחם לסך השטחים הציבוריים, הפתוחים והבנויים, לנושא הצפיפות, קובעת הנחיות לעירוב שימושים, למגוון טיפוסי בנייה תוך שילוב בניה מרקמית ובניה גבוהה וכדומה. 

בתוכנית יוקצה שטח של כדונם וחצי בייעוד משולב לבנייה ציבורית ושטח ציבורי פתוח (שצ"פ), ולשם יועבר מבנה לשימור – צריף המשמש את תנועת הנוער העובד והלומד. חלק מהשטח יפותח כשצ"פ איכותי לטובת תושבי השכונה.

תוכנית "החותרים" בקרית אליעזר | הדמיה: 3dvision
תוכנית "החותרים" בקרית אליעזר | הדמיה: 3dvision

נוסף על כך כוללת התוכנית, שתוכננה על ידי משרד האדריכלים אלף-בית אדריכלים ונערכה על ידי אדר' פנינה רוזנברג, שימושים ציבוריים: שלוש כיתות מעון, שתי כיתות גן, ובית כנסת, שטחי מסחר ושטחי משרדים בקומות הקרקע. כמו כן מוצע ציר הולכי רגל פנימי, שסביבו יפותחו שטחים פתוחים לרווחת תושבי המתחם, וכיכר עירונית בסמוך לבית הספר דרור, עם חזיתות מסחריות לשירות כלל תושבי השכונה. 

במסגרת התוכנית תישמר שדרת האקליפטוסים הוותיקה, העוטפת את המתחם מכיוון דרום – רחוב אלנבי ורחוב רוטשילד; ויורחבו הרחובות החותרים ודרור, כך שתתאפשר בהם תנועה דו סטרית. החניות יהיו תת קרקעיות בתחום מגרשי המגורים.

בדיון נקבע לנושא שלביות הביצוע, כי המבנה הראשון שיוקם בכל מתחם יהיה זה הכולל בתחומו שטח ציבורי (גן ילדים או מעון יום, א"ש), וכן לאחר אישור של יותר ממחצית ממספר יחידות הדיור הקבוע בתוכנית – תנאי לאישור מבנה נוסף יהיה למבנה הכולל בתחומו שטח ציבורי (גן או מעון יום, א"ש) – כך שבכל שלב יהיה מענה לצרכי ציבור במתחם. השטחים הפתוחים שעליהם נקבעה זיקת הנאה בכל מתחם יפותחו כתנאי למתן היתר אכלוס למבנה האחרון במתחם. 

ראש העירייה, עינת קליש: "מדובר בצעד חשוב נוסף להפיכת שכונות החוף לשכונות מגורים מודרניות ואיכותיות, הנבנות על פי הסטנדרטים שקבענו לבנייה החדשה בעיר, והמציעות רווחת דיור במקום מבנים ישנים מתפוררים. מיקום השכונות, בסמוך לחוף הים, בשילוב בנייה חדשה ומודרנית, יעניק לתושבים איכות חיים מהגבוהות שקיימות בעיר".

תוכנית "החותרים" בקרית אליעזר | הדמיה: 3dvision
תוכנית "החותרים" בקרית אליעזר | הדמיה: 3dvision