בעירייה מאמינים כי התוכנית, המשתרעת על שטח של כ-1,600 דונם, תאפשר את מימוש הפוטנציאל הגלום בשכונות הוותיקות – נוה דוד, שער העלייה, מערב שפרינצק ועין הים

אודיה שווץ פרסום: 10:19 - 10/03/21
התחדשות עירונית בשכונות החוף | הדמיה: משרד אירית צרף נתניהו, אדריכלות ובינוי ערים
התחדשות עירונית בשכונות החוף | הדמיה: משרד אירית צרף נתניהו, אדריכלות ובינוי ערים

תוכנית מתאר להתחדשות עירונית בשכונות החוף הוצגה אמש (שלישי) בפני מליאת הוועדה המקומית. בעירייה מציינים כי התוכנית, המשתרעת על שטח כולל של כ-1,600 דונם, תאפשר לממש את הפוטנציאל העצום הגלום בשכונות החוף הוותיקות – נוה דוד, שער העלייה, מערב שפרינצק ועין הים – ותמצב את מעמדן כשכונות איכותיות וייחודיות בקרבת חופי הים של חיפה.

את התוכנית יזם אגף תכנון עיר-המחלקה להתחדשות עירונית בעירייה, בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. היא גובלת במערב בחוף הים, בדרום בבית העלמין שדה יהושע ובסיס מש"א, ובמזרח בשיפולי הר הכרמל ושכונותיו רמת הנשיא, קרית שפרינצק ורמת שאול. עורכת התוכנית היא פרופ' אדריכלית אירית צרף, שלוותה על ידי צוות תכנון נרחב הכולל, בין השאר, אדריכל נוף, שמאי, יועצי תנועה, סביבה, שימור, תשתיות, פרוגרמה, חברה ושיתוף ציבור. בתכנון מושם דגש על יצירת חיבור בין השכונות לים, תוך הפיכת החסם של תשתיות כגון כביש החוף והרכבת להזדמנות, באמצעות קירוי וגשרים שיקשרו בין כל אחת מהשכונות לחוף הים. 

התחדשות עירונית בשכונות החוף | הדמיה: משרד אירית צרף נתניהו, אדריכלות ובינוי ערים
התחדשות עירונית בשכונות החוף | הדמיה: משרד אירית צרף נתניהו, אדריכלות ובינוי ערים

נוסף על כך, מאפשרת תוכנית המתאר תוספת של כ-8,000 יחידות דיור בבנייה מגוונת חדשה ומבנים מחודשים ומודרניים, שיוקמו בבנייה מרקמית בשילוב בנייה גבוהה תוך שמירה על השקפי הנוף בין ההר לים. תמהיל הדירות החדש ייתן מענה, הן לתושבי השכונות הוותיקים והן לאוכלוסיות חדשות, שייהנו מדיור בר השגה ומדירות להשכרה. התוכנית שמה דגש על עירוב שימושים – מגורים, מסחר, תעסוקה ופנאי – תוך מתן עדיפות לתחבורה ציבורית ופיתוח שבילי הליכה ואופניים. היא גם מאפשרת חידוש והרחבה של הדירות הקיימות שיחוזקו נגד רעידות אדמה, ויזכו בתוספת ממ"דים ומעליות.  

המרחב הציבורי יעבור גם הוא תכנון חדש, תוך תוספת של מבני ציבור וחינוך, חיבור לטבע ולוואדיות והדגשת ה"נוף החיפאי", פיתוח גינות ופארקים ירוקים ושבילי הולכי רגל ואופניים. בתוך כך, תעוצב גם כניסה חדשה לעיר לבאים מדרום. אישור התוכנית ייצור ודאות תכנונית באמצעות הנחיות בנייה ברורות למסלולי התחדשות, היקפי בינוי, גובה והשימושים שיותרו בכל אזור.  

כעת תובא התוכנית לדיון נוסף לצורך אישורה על ידי מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, וקידומה לתוכנית סטטוטורית. "שכונות החוף תהפוכנה לשכונות ריביירה, מהיפות בארץ", מסרה ראש העירייה, עינת קליש, "שיבטיחו איכות חיים גבוהה, מגוון שירותים ופעילויות עירוניות ושכונתיות ונגישות נוחה לחופי הים".  

התחדשות עירונית בשכונות החוף | הדמיה: משרד אירית צרף נתניהו, אדריכלות ובינוי ערים
התחדשות עירונית בשכונות החוף | הדמיה: משרד אירית צרף נתניהו, אדריכלות ובינוי ערים