על פי התוכנית ייהרסו 17 מבני מגורים ישנים, ובמקומם ייבנו 11 חדשים, המשלבים בניה מרקמית של מבנים בני כתשע קומות, לצד מגדלים של 34-31 קומות, וכן חניונים עיליים ותת קרקעיים, שטחים מסחריים ומבני ציבור

אודיה שווץ פרסום: 16:54 - 11/08/21
תוכנית פינוי-בינוי בבת גלים | הדמיה: כנפו-קלימור אדריכלים בע"מ
תוכנית פינוי-בינוי בבת גלים | הדמיה: כנפו-קלימור אדריכלים בע"מ

הוועדה המקומית לתכנון ובניה אישרה תוכנית פינוי-בינוי שנייה בשכונת בת גלים, המציעה הקמת 725 יחידות דיור חדשות. בסך הכולל, מתוכננת בארבעת מתחמי ההתחדשות המקודמים בשכונה תוספת של כ- 2,00 יחידות דיור חדשות.

כזכור, התוכנית הראשונה בבת גלים, בנוגע לפינוי-בינוי מתחם חיל הים, אושרה לפני כעשרה חודשים במסגרת במכות הוועדה כעצמאית מיוחדת. 

יד עזרא ושולמית 728_90

התוכנית, אותה יזמו עיריית חיפה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מקודמת באמצעות המחלקה להתחדשות עירונית והמחלקה לתכנון עיר במינהל ההנדסה. כוונת התוכנית היא להתחיל תהליך של התחדשות עירונית בשכונה, לה פוטנציאל פיתוח רב עקב הקירבה לקו המים של מפרץ חיפה, באמצעות בניה שתאפשר מבטים ייחודיים אל נוף המפרץ והנמל מהדירות החדשות, וקליטת אוכלוסייה חדשה וזוגות צעירים בדירות החדשות בבניינים מודרניים בבת גלים, שתביא להעלאת איכות החיים במתחמים ובשכונה כולה. 

התוכנית זכתה בהכרזת ממשלה לפני כמה שנים כמתחם התחדשות עירונית במסלול פינוי-בינוי, ומציעה הריסת 17 מבני מגורים ישנים, בהם 178 יחידות דיור קטנות. במקום המבנים הישנים ייבנו 725 יחידות דיור ב-11 מבנים, המשלבים בניה מרקמית של מבנים בני כתשע קומות, לצד מגדלים של 34-31 קומות, וכן חניונים עיליים ותת קרקעיים. נוסף על כך, כוללת התוכנית גם שטחים מסחריים ושטחים עבור מבני ציבור, שישמשו להגדלת שטח בית הספר עלייה ולהקמת גנים ומעונות יום.

תוכנית פינוי-בינוי בבת גלים | הדמיה: כנפו-קלימור אדריכלים בע"מ
תוכנית פינוי-בינוי בבת גלים | הדמיה: כנפו-קלימור אדריכלים בע"מ

תוכניות התחדשות אלו הניעו תהליך התחדשות מתוך השטח, וכך הוכרז "מתחם עליית הנוער" כמתחם פינוי-בינוי שלישי. המתחם, הממוקם במרווח שבין מתחם חיל הים למתחם העלייה השנייה, ייצור רצף התחדשות תכנוני על ציר העלייה השנייה, המשמש כרחובה הראשי של בת גלים. כמו כן, מקודם מתחם "העלייה 20" כמתחם פינוי-בינוי רביעי בצדו השני של ציר העלייה השנייה, לצד בה"ד חיל הים ומול המרכז הרפואי רמב"ם. בארבעת מתחמי ההתחדשות יחדיו מתוכננת תוספת של כ-2,000 יחידות דיור חדשות.

מכבי קרית מוצקין 320_100

קידום התוכניות כלל תהליך שיתוף ציבור מעמיק, במסגרתו התקיימו, בין השאר, שלושה כנסים גדולים שבהם השתתפו מאות בעלי נכסים; וכנס ייחודי שבו ניתנו הנחיות וכלים לנציגי הבתים הכלולים בתוכניות, בכל הקשור בקידום הפרויקטים, בחירת יזמים, עורכי דין וכדומה. נוסף על כך, הוכשרו נציגי בעלי הנכסים לתפקידם בבית הספר להתחדשות עירונית-אקדמיה בקהילה, המתקיים בשיתוף העירייה ואוניברסיטת חיפה.

תוכנית פינוי-בינוי בבת גלים | הדמיה: כנפו-קלימור אדריכלים בע"מ
תוכנית פינוי-בינוי בבת גלים | הדמיה: כנפו-קלימור אדריכלים בע"מ

ראש העירייה, עינת קליש: "אני מברכת על אישור התוכנית, המצטרפת לשאר תוכניות ההתחדשות המקודמות במקביל בשכונה והעתידות להביא להתחדשות השכונה ולהעלאת איכות החיים בה".

יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה, מיכי אלפר: "התוכנית שאושרה מצטרפת לפעילות הוועדה לתכנון ובניה, שמובילה מתחילת הקדנציה הנוכחית עשרות תוכניות בניה והתחדשות עירונית רחבות היקף ברחבי העיר. כתוצאה מכך, אנו נמצאים בתנופת יזמות חסרת תקדים, כאשר במינהל ההנדסה נמצאות כעת בטיפול 170 הצעות יזמיות".