חברת המימון רובי קפיטל תקיים את האירוע, בשיתוף הכשרה חברה לביטוח, בו יידונו נושאים מקצועיים שבמרכזם שוק הנדלן למגורים בעיר ובסביבתה

מערכת רדיו חיפה פרסום: 16:24 - 10/11/21
עומר אלפרן, בעלים רובי קפיטל | צילום: יח"צ
עומר אלפרן, בעלים רובי קפיטל | צילום: יח"צ

חברת המימון רובי קפיטל תקיים ביום ראשון הקרוב, ה-14 בנובמבר (מלון לה קאפלה, 10:00), מפגש יזמים בנושא מימון נדלן. את הכנס מפיקה רובי קפיטל בשיתוף הכשרה חברה לביטוח, ויתקיימו בו דיונים מקצועיים וגם הרצאה של עו"ד רון ברנט.

הנושא המרכזי בכנס יהיה שוק הנדלן למגורים בחיפה ובסביבתה, המאופיין בהשפעות מנוגדות – מחד, מחוז חיפה נמצא במקום גבוה מאוד בקרב משקיעי הנדלן בארץ, לאור מחירים נוחים ותשואות גבוהות ביחס לאזורים אחרים בארץ; שוק השכירות המקומי תומך בדירות להשקעה לאור בקושי סטודנטים בטכניון ובאוניברסיטה; וכן ביקושים בבסיסי חיל הים, הנמל והמרכז הרפואי רמב"ם. אלא שמנגד, חיפה סובלת מהגירה שלילית, בעיקר של צעירים – גורם הממתן את הלחץ על עליית המחירים.

יד עזרא ושולמית 728_90

הניגודים הללו עשויים להסביר אנומליה מעניינת, שמתבטאת בירידת מחירים נקודתית בתקופה האחרונה בחיפה – לעומת עליית המחירים במחוז חיפה כולו. עם זאת, בבחינת מגמת זמן רחבה יותר, ברור שמחירי הדירות בחיפה נמצאים במגמת עליה, בעיקר כחלק מעליית המחירים הכללית בארץ בשנים האחרונות. עליית מחירים זו הפכה את הבניינים הוותיקים בחיפה ובערי הלוויין שלה למועמדים פוטנציאליים לעסקאות התחדשות עירונית, בעיקר בשכונות היקרות יותר בעיר, זאת לאחר שנים רבות שחיפה לא היתה על הרדאר של היזמים.

עו"ד רון ברנט | צילום: יח"צ
עו"ד רון ברנט | צילום: יח"צ