נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מציגים תמונת מצב עגומה. יו"ר ארגון הקבלנים במחוז, חיים פייגלין: "באור עקיבא נרשמו פי חמישה התחלות בנייה יותר מבחיפה. נוצרה בעיר אווירת נכאים נדלנית וחברתית"

אודיה שווץ פרסום: 12:55 - 21/12/21
עבודות הבנייה בקרית אליעזר | צילום: רדיו חיפה
עבודות בנייה בקרית אליעזר | צילום (ארכיון): רדיו חיפה

344 דירות חדשות בלבד החלו להיבנות בחיפה בשלושת הרבעונים הראשונים של שנת 2021. כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שביצע ארגון קבלני מחוז חיפה. לשם השוואה, בכל שנת 2020 החלו להיבנות בחיפה 475 דירות בלבד – כך שמסתמנת ירידה בכמות התחלות הבנייה בסיכום השנה כולה.

בפילוח לפי גודל הדירות, ניתן לראות שהתחלות הבנייה התרכזו בדירות ארבעה-חמישה חדרים: מתחילת 2021 החלו להיבנות בעיר 208 דירות בנות ארבעה, 116 דירות בנות חמישה חדרים, 15 דירות בנות שישה חדרים, וחמש דירות בנות שני חדרים. לעומת זאת, דירות שלושה חדרים או דירות חדר אחד לא החלו להיבנות כלל.

יום פתוח בטכניון 728_90

במחוז חיפה כולו החלו להיבנות מתחילת השנה 4,618 דירות חדשות, לעומת 4,812 בשנת 2020 כולה. לשם השוואה, באור עקיבא, הנמנית גם היא עם ערי מחוז חיפה, החלו להיבנות בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה 1,691 דירות חדשות – כמעט פי חמישה מהתחלות הבנייה בעיר חיפה, אלא שכמות האוכלוסיה בחיפה גדולה פי 15 מזו של אור עקיבא.

חיים פייגלין | צילום: כפיר סיוון
חיים פייגלין | צילום: כפיר סיוון

חיים פייגלין, יו"ר ארגון הקבלנים במחוז: "הירידה בהתחלות הבנייה בחיפה נמשכת גם ברבעון השלישי של השנה, אחרי ירידה בכל 2020. 344 דירות בשלושה רבעונים זו כמות מזערית ביותר לעיר השלישית בגודלה בישראל, שבה כמעט 300 אלף תושבים. טיפה בים. נוצרה בעיר אווירת נכאים נדלנית וחברתית, כאשר גם יזמים רבים הפסיקו לראות בחיפה יעד להשקעות לאור המצב בעיר, מצב שמביא גם למחירי דירות נמוכים המפגרים אחרי שאר המדינה, ואפילו אחרי מחוז חיפה עצמו. לצד ההיצע ההולך וקטן של דירות בחיפה, גם הביקוש הולך וקטן על רקע עזיבת תושבים את העיר, ובעיקר עזיבת צעירים, והשוק כולו מדשדש".

יום פתוח בטכניון 320_100