הוועדה המחוזית אישרה להפקדה תוכנית להקמת 460 יחידות דיור על שטח המתחם הצבאי שיתפנה. לכל הפרטים

אודיה שווץ פרסום: 14:52 - 28/12/21
השכונה שתוקם בסטלה מאריס | הדמיה: משרד דרבן ורבקל אדריכלים
השכונה שתוקם בסטלה מאריס | הדמיה: משרד דרבן ורבקל אדריכלים

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה, בראשות איתמר בן דוד, אישרה להפקדה תוכנית להקמת שכונת מגורים במתחם הצבאי שמתפנה בסטלה מאריס.  

התוכנית, שביוזמת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), היא על שטח כולל של 50 דונם, והיא ממוקמת סמוך לשכונות כרמל צרפתי ורמת שאול, על קו רכס הכרמל המערבי, בשטח הבסיס הצבאי המתפנה, מצפון לרחוב טשרניחובסקי וממזרח לרכבל ולכנסיית הכרמליתים. 

התוכנית כוללת 460 יחידות דיור במבנים בגובה של 15-5 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 115 יוקצו עבור דירות קטנות. נוסף על כך, התוכנית כוללת הקמת טיילת ציבורית בשטח של כ-13 דונם, שתשלב מבני ציבור, מסחר ותיירות. הוועדה קבעה הוראות שימור בנוגע לארבעה מבני שימור של בונקרים ועמדות ששימשו את הצבא הבריטי מתקופת המנדט. 

מאחר ומדובר בתוכנית הממוקמת על קו הרכס, הושם דגש על בינוי המשתלב בקו הרכס הכרמל, זאת כדי שלשמור על נוף הרכס מכיוון העיר התחתית ומטיילת בת גלים. ברחוב טשרניחובסקי מתוכננת בנייה גבוהה יותר, שתשלב חזית מסחרית וכיכר ציבורית. כל המרפסות בפרויקט יפנו לכיוון הרכס, והחניות יהיו בתת הקרקע. בהיבט התחבורתי, התוכנית ממוקמת בסמוך לרכבל סטלה מאריס ולקו מטרונית עתידי שיעבור ברחוב טשרניחובסקי. 

ממלא מקום מתכננת מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "הקמת השכונה תאפשר לציבור ליהנות מנגישות לקו הרכס של הכרמל, הצופה למפרץ חיפה ולגליל, בזכות הטיילת שתוקם לאורך המתחם. השכונה תגדיל את היצע הדיור בעיר במתחם מגורים איכותי במיקום אטרקטיבי. כמו כן, תאפשר השכונה לייצר חזית אורבנית פעילה לאורך אחד הצירים המרכזיים של הכרמל – רחוב טשרניחובסקי – וכן תעודד הליכי התחדשות עירונית בשכונות הסמוכות".

מכבי קרית מוצקין 320_100