הוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף את תכנית 'משולש בן עמי' שתכלול בין היתר אלפי יחידות דיור, תעסוקה, מלון, הרחבה של בית החולים ושטחי ספורט במזרח נהריה

בתיה גלעדי פרסום: 10:24 - 22/12/22
תכנית משולש בן עמי | הדמיה: א.ג. איזן אדריכלים ובוני ערים בע"מ
תכנית משולש בן עמי | הדמיה: א.ג. איזן אדריכלים ובוני ערים בע"מ

תכנית 'משולש בן עמי' של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לבניית שכונה חדשה בנהריה, אושרה למתן תוקף בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז צפון.

התכנית כוללת מתחם חדש לתעסוקה ומגורים, שתכלול 3,000 יחידות דיור ו-400 חדרי מלון, יחד עם מסחר, תעסוקה, שטחי ספורט ומוסדות ציבורים, באזור מזרח נהריה. בתוך כך התוכנית מכפילה את שטח המרכז הרפואי גליל ומאפשרת את פיתוחו בהתאם ליעדים הלאומיים. השכונה המתוכננת ממוקמת מדרום לכביש 89 החדש ובהמשכו של ציר עירוני ראשי – שדרות הגעתון.

יום פתוח בטכניון 728_90

סך זכויות הבנייה העיליות (העיקריות) בתוכנית מסתכמות ביותר מ-1,600,000 מ"ר, מהן כ-700,500 מ"ר לתעסוקה ומסחר – בהיקף משמעותי ביותר הנוסף לעיר. השכונה תשתרע על שטח של כ-966 דונם המיועדים לבניית 3,000 יח"ד, מהן 500 יח"ד לדיור מוגן, ו- 460 יחידות המיועדות לסגל/סטודנטים במרכז הרפואי גליל.

תכנית משולש בן עמי | הדמיה: א.ג. איזן אדריכלים ובוני ערים בע"מ
תכנית משולש בן עמי | הדמיה: א.ג. איזן אדריכלים ובוני ערים בע"מ

התכנית, שתוכננה על ידי האדריכלים אילן איזן, אושרי אלמדוי ודניאל בלומפילד מחברת האדריכלים – א. ג. איזן אדריכלים ובוני ערים בע"מ, כוללת כאמור גם אזור תעסוקה המיועד למבני תעשייה נקיים שלא יזהמו את האזור, וכן אזור תעסוקה לתעשייה בטכנולוגיה עילית וכן למפעלים התומכים בתעשיות שכאלה. משום הקרבה לבית החולים המרכזי בגליל המערבי התייחסה התכנית לצרכים רבים הנובעים הן מפיתוח בית החולים והן משירותים משלימים כגון מכונים, מעבדות, טיפולים משלימים, מלונית לאורחים ועוד.

יום פתוח בטכניון 320_100

בנוסף, יבנו שימושים המהווים סיוע לפעילות השוטפת של בית החולים והעסקים הנלווים ובתנאי שלא יהיו מזהמים. שאר אזורי התעסוקה יהיו מעורבים עם שימושים אחרים, כולל מגורים, ולכן התעסוקה בהם מיועדת בעיקרה לעסקים בעלי אופי משרדי כגון מעבדות, משרדי מחשב, יועצים מקצועיים וכדומה.

התוכנית מציגה התייחסות גם לחיי חברה ולקהילה, שיבואו לידי ביטוי במועדונים המיועדים לקהלים מגוונים, כגון מועדון נוער, מועדון לקשישים ומועדון כללי. בסך הכל התוכנית מציעה 4 מועדונים, לכל מועדון מגרש של כ-1.5 דונם. התכנית תיתן מענה להקצאת קרקע לטובת פיתוח מרכז ספורט ברמה עירונית, יצירת מערך שרותי רווחה, שירותים סיעודיים ואכסון מלונאי.

תכנית משולש בן עמי | הדמיה: א.ג. איזן אדריכלים ובוני ערים בע"מ
תכנית משולש בן עמי | הדמיה: א.ג. איזן אדריכלים ובוני ערים בע"מ

בתוך כך, התוכנית מאמצת את עקרונות "פיתוח מוטה תחבורה ציבורית" (TOD), בין היתר בזכות סמיכותה לאמצעי תחבורה המונית, כביש 89, מסוף מתע"ן ומטרונית, הפועלת כיום במטרופולין חיפה ועתידה להתרחב צפונה לאורך כביש 4. התוכנית מכוונת לשימוש גובר בתחבורה ציבורית, ובכך תקטין את התלות ברכב פרטי, תפחית את זיהום האוויר, תעודד הליכה רגלית ורכיבה על אופניים, תייצר קישורים להגדלת הניידות לשאר המוקדים בסביבה ותיצור ריכוז פעילות עירונית מגוונת במרחק קצר ביניהם, תוך עירוב שימושים.

ינקי קוינט, מנהל רמ"י, בירך על ההחלטה לאשר למתן תוקף את התכנית אשר תוסיף מאות יחידות דיור לעיר נהריה בהם פתרונות דיור מגוונים לתושבי הסביבה ומועסקים במתחם במקביל להרחבת המרכז הרפואי הגליל, ויצירת אזור תעסוקה שיהווה מנוף כלכלי חשוב עם אופק שנים קדימה לעיר נהריה.