״בקדנציה האחרונה המילה ׳יזמים׳ הפכה לבזויה״

אנשי נדל"ן וכלכלה התכנסו הבוקר (חמישי) לכנס ראשון מסוגו בחיפה בנושא התחדשות עירונית וכלכלת נדל"ן, במלון לה קאפלה, ביוזמה של משרד עורכי הדין זיו לוטן, ובהנחייתו של העיתונאי דין פישר.

"אם מישהו מחכה שמחירי הדירות ירדו – טועה"

"הרבעונים הקרובים בתחום הנדל"ן לא מעניינים", הסביר חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן וסגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, במושב הראשון שעסק בנושא שוק הנדל"ן במטרופולין חיפה. "צריך להסתכל 30-40 שנה קדימה וזה לא קורה. ראינו את קבינט הדיור שהתכנס השבוע וראינו שההחלטות שהתקבלו לא רלוונטיות, אין באמת תוכנית עבודה ארוכת טווח".

בהמשך הפאנל השיבה נחמה בוגין, ראש לשכת שמאי המקרקעין בישראל, לשאלה 'האם כדי לקנות דירה כרגע או לחכות שמחירי הדירות ירדו' ואמרה: "אם מישהו מחכה שמחירי הדירות ירדו, הוא טועה. לא יהיו פיצוץ של מחירי כלפי מטה". 

רז מנשה, מנכ"ל ומייסד קבוצת מבנים התחדשות עירונית, אמר: "חיפה סובלת מהנהגה לא טובה במשך למעלה מ-20 וזה פוגע בתכנון לטווח ארוך, נמאס לדבר על הפוטנציאל הלא ממומש ואין ראש עיר עם מספיק ביצים בשביל לממש את הפוטנציאל".

"ההפיכה המשפטית עצרה מכירת דירות"

"חיפה לא מנותקת ממה שיש בארץ", אומר עו"ד רון ברנט, הבעלים של משרד עורכי דין רון ברנט ואם מלכתחילה המצב בחיפה לא היה מזהיר בין היתר ממה שקורה בעירייה ומנהל ההנדסה, ההפיכה המשפטית גרמה לעצירה משמעותית במכירת דירות חדשות, יד שנייה והתחלות בנייה. אני רוצה לקוות שהעצירה תשתחרר והשוק ימשיך להיות יעיל ופעיל כמו שהכרנו בעבר, כי לחיפה יש פוטנציאל אדיר".

מה קורה במנהל ההנדסה?

"בעיקר מה שלא קורה שם: לא מתקבלות החלטות, מחסור נוראי בכוח אדם, בקשות לוקחות הרבה יותר מדי זמן. לצערנו גם נלקח מחיפה המעמד של ועדה עצמאית וחזרנו להיות ועדה עם סמכויות מצומצמות כמו עיר שדה זמינה, בזמן שהיא צריכה להיות עיר מטרופולין מובילה.

"בקדנציה האחרונה המילה 'יזמים' נהייתה מילה בזויה. במקום לראות בהם גורם שמשקיע הרבה זמן וכסף ולוקח סיכונים – הדביקו להם תווית של שחיתות, נהנתנות, תאבי בצע וזה ממש לא ככה. יזמים הם המנוע. קברניטי העיר צריכים לאמץ את היזמים".

"קוראים לנציגי העירייה לקחת חלק"

"הגיע הזמן של חיפה אחרי שנים של הזנחה", אומר עו"ד זיו לוטן בראיון לרדיו חיפה. "תמיד מסתכלים על הפריפריה בתור סקנד בסט, מסתכלים על גוש דן – יש נכסים מדהימים, הון אנושי, עכשיו הזמן של חיפה".

יש משהו שאתה רוצה להגיד לתושבי חיפה?

"להתעורר, לקחת חלק. בין אם זה בבחירות, לבחור אג'נדה והחדשות עירונית – שאנשים יצאו מהבית. תקחו חלק בפעילות ציבורית".

אני לא רואה נציג של העירייה. יש לך ביקורת על העירייה?

"בכנס יהיו מעל 150 איש. נציגי העירייה היו צריכים להגיע אבל בהוראה כזו או אחרת הם ממש ביטלו את השתתפותם בימים האחרונים. המהלך הזה הוא לא נכון, אנחנו מצפים למוצא פיהם, ציפינו לשתף אותם בשיח מקצועי לחלוטין ולתת להם הזדמנות שווה. מי שמסתתר מאחורי להגיע לאירועים כאלו יש בזה אמירה והתושבים נפגעים. אנחנו קוראים להם לקחת חלק".