"מפעילים מקדם שווה ערך לכל נכס"

שמאי מקרקעין שמוליק כהן, מנכ"ל משותף בחברת אס.קי. המתמחה בייצוג בעלי דירות במתחמי פינוי-בינוי, שוחח בנדלניסט עם אושרי וגיא על המענה לשטחים מוספים לדירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, דוגמת מחסנים, חצרות, מרפסות וגגות שבעלי דירות הצמידו לדירותיהם.
"אם זה לא חוקי לא מגיע לך כלום, הסוגיה מתעוררת כשנכס סופח לדירה באופן חוקי. במקרים אלו אנחנו מפעילים מקדם שווה ערך שמתרגם את שווי הנכס הנוסף לשווי כספי של מטרים בפרויקט החדש. כך אדם יכול להיות זכאי לדירה יותר גדולה או בקומה גבוהה יותר לדוגמה, כפיצוי על החצר שהייתה לו בבניין הישן".
כהן סיפר כי הנכסים הללו מעכבים לפעמים פרויקטים שלא לצורך ויש מענה לכל סוגיה. "אנחנו רואים זאת כחלק מתפקידנו לקדם את הפרויקטים"