התוכנית משתרעת על שטח של כ-65 דונם וממוקמת מצפון לדרך צרפת, מדרום לרחוב ז'ורס וממזרח לרחוב יציאת אירופה. היא כוללת כ-2,350 יחידות דיור, 9 דונם עבור הקמת בית ספר יסודי חדש, וכן 3,300 מ"ר מבני ציבור שישולבו במבני המגורים, 2,400 מ"ר של שטחי מסחר וכ-15.7 דונם שטחים פתוחים
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, אישרה היום (שני) את תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם סטרומה שבשכונת קרית שפרינצק בחיפה. התוכנית מהווה אבן דרך משמעותית בחיזוק ופיתוח אחד המתחמים המרכזיים בשכונה, ומציעה בינוי מגורים מגוון לצד פיתוח המרחב הציבורי והשירותים העירוניים. כיום מצויים 557 יחידות דיור ב-19 מבנים בני 4 קומות, אשר יפונו לטובת הפרויקט החדש.
התוכנית שהוגשה על ידי הרשות להתחדשות עירונית וחברת איי.סי.אר התחדשות עירונית בע"מ, משתרעת על שטח של כ-65 דונם וממוקמת מצפון לדרך צרפת, מדרום לרחוב ז'ורס וממזרח לרחוב יציאת אירופה. התוכנית כוללת כ-2,350 יחידות דיור שיוקמו ב-20 מבני מגורים בני 9-35 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור כ-600 יוקצו לטובת דירות קטנות.
בנוסף, התוכנית התוכנית מקמה שטח של 9 דונם עבור הקמת בית ספר יסודי חדש, וכן 3,300 מ"ר מבני ציבור שישולבו במבני המגורים, 2,400 מ"ר של שטחי מסחר שישולבו בחזיתות המבנים לאורך רחוב ז'ורס, וכ-15.7 דונם שטחים פתוחים.
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "תוכנית סטרומה מהווה חלק מרכזי במהלכי ההתחדשות העירונית בשכונת שפרינצק. מדובר בפרויקט משולב שמביא לשדרוג משמעותי של איכות המגורים והסביבה הציבורית. התוכנית מציעה פתרונות דיור מגוונים ופתרונות ציבוריים, לצד מתן דגש ליצירת סביבה קהילתית, ירוקה ונגישה. זהו צעד חשוב בחיזוק מערב חיפה ובקידום תהליכי ההתחדשות העירונית ברחבי העיר והתאמה לאתגרים העתידיים של העיר".
דלית רביב, מנכ"לית ICR: "אישור התוכנית למתן תוקף הוא צעד מכריע המקרב אותנו משמעותית למימוש הפרויקט הגדול ביותר של ICR. מדובר באבן דרך משמעותית שמסלקת את המחסומים הרגולטוריים האחרונים ומאפשרת לנו להתקדם בביטחון לשלבים הבאים. חיפה היא עיר עם פוטנציאל עצום – השילוב הייחודי של מיקום אסטרטגי מול הים, הקרבה לפארקים ולשטחים ירוקים והנגישות התחבורתית המצוינת, הופכים את הפרויקט במתחם סטרומה-ז'אן ז'ורס למיזם יוצא דופן. אנחנו גאים להוביל את תהליך ההתחדשות העירונית הגדול ביותר בחיפה, ומחויבים להמשיך ולפתח פרויקטים נוספים בעיר שמשנים את פני השכונות ומעניקים לתושבים איכות חיים גבוהה יותר. אני רוצה להודות לגורמי העירייה על השיח המשותף שנוצר לקידום ואישור התוכנית ומצפה לשיתוף פעולה פורה ויצירתי במימוש התוכנית ובהקמת השכונה החדשה".
קידום הפרויקט במתחם סטרומה-ז'אן ז'ורס בחיפה מאפשר ל-ICR להעניק לבעלי הדירות הישנות בשכונה דירות חדשות ומרווחות עם ממ"ד, בבניינים חדשים אשר ייבנו במתחם ויביאו לשיפור משמעותי באיכות חיי התושבים. מתחם סטרומה-ז'אן ז'ורס נמצא בסמיכות לים במרחק אווירי ממוצע של 500 מ', כאשר דירות רבות בפרויקט יהנו מנוף פתוח לים. המתחם מוקף בפארקים ובגנים ציבוריים, בהם שמורת חוף וים שקמונה, ופארק גן אלי כהן אשר נכנס פנימה לתוך המתחם, ומהווה חלק משמעותי ממנו. כמו כן, מוצע בינוי מרקמי המשתלב לתוך הפארק וצופה עליו. בנוסף יתוכננו חללים משותפים לרווחת בעלי הדירות במתחם היוקרתי, בהתאם לתפיסת העולם של ICR לחוויית מגורים הוליסטית.
התוכנית נערכה על ידי משרד מתכננים – HQ אדריכלים בראשות ארז אלה; משרדי עורכי הדין שמלווים את בעלי הדירות הוותיקות – משרד עו"ד רון ברנט, משרד עו"ד בן ארי פיש ועו"ד הדר ארבל; ניהול וייצוג הדיירים, סיגל שטרנברג, מגשרת ויועצת חברתית המלווה את הדיירים בפרויקט.
