במסגרת התוכנית יהרסו חמישה מבני שיכון ברחוב ביאליק, ובמקומם יבנו שלושה מגדלים בני 30-25 קומות, ובהם כ-417 יחידות דיור, ובנוסף קומת מסחר לצד מבני ציבור. הפרויקט הוא חלק מ"מתחם 7", בסמוך למתחמים נוספים בהם אושרו תוכניות החדשות עירונית
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז חיפה החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית ברחוב ביאליק 34-12 בטירת כרמל, בסמוך לבית הספר דגניה ולגן אברהם במרכז העיר.
התוכנית, אשר נערכה על ידי האדריכל אריה מאייר, כוללת כ-417 יחידות דיור שיוקמו בשלושה מגדלי מגורים בני 30-25 קומות, במקומם של חמישה מבני שיכון שנמצאים כיום במתחם ובהם 72 יחידות אשר יהרסו לטובת הפרויקט החדש. בנוסף מתוכננת קומת מסחר בהיקף של כ-5,000 מ"ר, לצד מבני ציבור ציבור בהיקף של כ-1,050 מ"ר.
מדובר בתוכנית התחדשות עירונית הכוללת איחוד וחלוקה ללא הסכמה, במתחם המצוי ברחוב ביאליק שהינו ציר עירוני ראשי, אליו יתווסף שטח תכנון חדש וכן רחוב חדש שיחבר בין רחוב הוורדים לרחוב ביאליק, שצפוי לשפר את הקישוריות העירונית ולאפשר חיבור ישיר בין השכונות המזרחיות למרכז העיר ולמערכת המטרונית.
התוכנית חלה ב"מתחם 7" על פי התוכנית הכוללנית של טירת כרמל, המיועד להתחדשות עירונית, ובסמוך למתחמים נוספים שבהם אושרו בשנים האחרונות תוכניות נוספות ובהם מתחם הרצל מדרום ומתחם הרצל-מוצקין-ביאליק ממערב.
יו"ר הוועדה המחוזית רות שורץ חנוך: "מדובר בתוכנית המהווה חלק מרצף של תוכניות התחדשות עירונית בטירת כרמל. התוכנית מציעה בינוי אינטנסיבי, חזיתות מסחריות והקצאת שטחי ציבור, ומקדמת איכות חיים אורבנית כחלק מהמהפכה התכנונית שעוברת על העיר. מימושה צפוי לתרום לחיזוק והתחדשות הן של העיר והן של השכונות הוותיקות הגובלות במתחם".
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "מדובר בתוכנית התחדשות עירונית משמעותית, המביאה לחידוש המבנים הוותיקים לצד שיפור ניכר של רשת הדרכים והחיבוריות עם המרקם העירוני הקיים. התוכנית מדגישה הפניית מבנים לרחובות הראשיים ויצירת דופן רחוב פעילה ומזמינה להולכי רגל".
