התוכנית עתידה להוסיף לשכונה כ-8,000 יחידות דיור, ובכך להגדיל את מספרן ל-12 אלף

אודיה שווץ פרסום: 10:14 - 07/12/20
כנס שיתוף הציבור | צילום: ראובן כהן, דוברות עיריית חיפה
כנס שיתוף הציבור | צילום: ראובן כהן, דוברות עיריית חיפה

נמשכת מגמת ההתחדשות העירונית בחיפה: תוכנית מתאר להתחדשות עירונית בשכונות קריית שפרינצק ורמת שאול הוצגה אמש (ראשון) לציבור.

בבסיס התוכנית, יצירת מקבצים עירוניים לריכוז מגוון שירותים לציבור, פיתוח רחובות מישוריים כבעלי פוטנציאל לעידוד הליכתיות וחיים עירוניים, פיתוח נופי ברחובות משופעים, ויצירת נקודות ממשק להנגשה וחיבור בין העיר לבין הטבע העירוני. התוכנית עתידה להוסיף לשכונה כ-8,000 יחידות דיור, ובכך להגדיל את מספרן בשכונה לכ-12 אלף.

ראש העירייה, עינת קליש: "התוכנית החדשה עתידה להפוך שכונות ותיקות אלה, הטובלות בירוק, לשכונות נגישות ונוחות יותר לתנועה רגלית, ולהנגיש את אוצרות הטבע הרבים שבהן לתושבים, וכל זאת באמצעות בנייה מרקמית, המשלבת בנייה נמוכה וגבוהה, באופן רגיש לשטח ובשילוב שטחים ירוקים ומרחב ציבורי מתקדם. שילוב של כל האפיקים האלו יעצים ללא היכר את רמת איכות החיים של התושבים המתגוררים בהן".

התוכנית, אותה מקדמות המחלקה להתחדשות עירונית באגף לתכנון עיר בעירייה, בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הוצגה לראשונה, בשל מגבלות הקורונה, באופן מקוון בשידור חי בדף הפייסבוק של העירייה ובאמצעות אפליקציית זום, בפני קרוב ל-300 תושבים. את התוכנית הציג אדריכל אלי דרמן ממשרד אדריכלים דרמן ורבקל אדריכלות, העומד בראש צוות התכנון.

תוכנית זו מצטרפת לתוכניות התחדשות נוספות, אותן מקדמת העירייה בקרית אליעזר ובקרית אליהו, בנוה שאנן רבתי, במתחם סירקין-תלפיות, בקרית-חיים מערבית, בשכונות החוף ועוד.

התוכנית עוסקת בהתחדשות שתי השכונות הוותיקות, קרית שפרינצק ורמת שאול, שהוקמו לפני קרוב ל-70 שנה וכוללות כיום כ-4,500 יחידות דיור, שמרביתן במבנים ישנים, דוגמת מבני רכבות ואחרים, המחייבים התחדשות. במסגרת התוכנית יוגדל, כאמור, מספר יחידות הדיור בשכונות אלו בבנייה חדשה מגוונת, שתכלול שילוב של מבנים בגבהים שונים – בנייה מרקמית נמוכה בשילוב מבנים של עד 22 קומות. כמו כן כוללת התוכנית הוספת בתי ספר, גני ילדים ומעונות יום.

במסגרת הכנת התוכנית תוכננו מספר מוקדים עירוניים במקומות המפגש שבין הרחובות המשופעים לרחובות המישוריים. במוקדים אלו ירוכזו מגוון שירותים ציבוריים, מסחר, תעסוקה וחנייה, שיתגברו את המערך הקיים באזור וייתנו מענה לשירותי חינוך, תרבות, מסחר ופנאי. בסמוך למקבצים אלו תאפשר התוכנית בנייה לגובה של עד 22 קומות. בתוכנית אף מוצע מודל התחדשות עירוני חדשני, המאפשר עיבוי מרקמים קיימים, תוך שילוב בנייה חדשה.

עוד כוללת התוכנית התייחסות פרטנית לרחובות מישוריים, דוגמת דרייפוס, יציאת אירופה, כל ישראל חברים ואדמונד פלג. ברחובות אלו רואה התוכנית פוטנציאל גבוה לעידוד חיים עירוניים, הכוללים בילוי רגלי, תוך יצירת חזית מעורבת שימושים בקומות הקרקע, הכוללת מסחר, מקומות תרבות, בילוי ופנאי. במסגרת התוכנית תתאפשר ברחובות אלו בנייה לגובה של עד עשר קומות.

מרכיב נוסף בתוכנית הוא פיתוח נופי ברחובות המשופעים בשכונות אלו, דוגמת הרחובות דרך צרפת, הרב אנקואה, בר רב האי וז'ורס. ברחובות אלו יושם דגש על ריבוי בעצי צל, הצבת מקומות ישיבה ויצירת מערך שבילי הליכה, אשר יקשרו בין הרחובות לבין הפארקים והוואדיות מסביב.

התוכנית אף מתייחסת לעובדה, כי השכונות קרית שפרינצק ורמת שאול ייחודיות בכך שהן טובלות בוואדיות מיוערים, הפרושים בחזיתותיהם האחוריות של המבנים ברחבי השכונות ונפרדים ממרחב הרחוב. על מנת לחזק את הקשר בין השכונות למרחב הירוק הגובל בהן, אותרו במסגרת הכנת התוכנית מספר נקודות ליצירת חיבורים בין המרחב העירוני לבין שטחי הוואדיות והנגשתם לציבור.

כעת, לאחר הצגת התוכנית לציבור, היא תועלה לאתר "תובנות חיפה" למשך כחודשיים, לשם קבלת התייחסויות הציבור. התייחסויות אלו יעובדו ויוטמעו בגיבוש מסמכי התוכנית. כמו כן, צפויה התוכנית להיות מוצגת בפני מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של עיריית חיפה בסוף החודש.

יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חיים אביטן: "אני מברך את עיריית חיפה, כי על אף אתגרי התקופה, הצליחה לקיים שיתוף ציבור ראשון מסוגו בו השתתפו מאות מתושבי העיר. שיתוף הציבור מאפשר לתושבי חיפה להיות מעורבים ולקחת חלק בקביעת עתידה של העיר ולהבטיח התאמה מרבית בין צורכי התושבים לבין השירותים המסופקים להם. אנו, ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, נמשיך לסייע בקידום ובפיתוח תוכניות נוספות כדוגמת שכונת קרית שפרינצק ורמת שאול, תוכניות מהותיות שייטיבו עם תושבי חיפה ומבקריה".