הוועדה המקומית לתכנון ובנייה התכנסה אחר הצהריים כדי לדון בתוכנית לבניית מלון בשטח מבנה הקזינו בבת גלים. בחוץ חיכו להם כ-25 מתושבי השכונה עם שלטים נגד התוכנית. ל"רדיו חיפה" נודע שהתוכנית לא תובא היום לאישור. שרית גולן, יו"ר הוועדה: "דיון וגיבוש החלטה יתקיים רק לאחר מפגש שיתוף ציבור עם התושבים ברביעי הבא"

עומר מוזר, אודיה שווץ פרסום: 17:59 - 24/06/24
תושבי בת גלים נגד פתיחת בית מלון בבניין הקזינו | צילום: עומר מוזר
תושבי בת גלים נגד פתיחת בית מלון בבניין הקזינו | צילום: עומר מוזר

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה התכנסה אחר הצהריים כדי לדון בתוכנית לבניית מלון בשטח מבנה הקזינו בבת גלים. מחוץ לבניין מנהל ההנדסה חיכו לחברי הוועדה כ-25 תושבי השכונה המתנגדים לתוכנית ודורשים את שיתוף הציבור. יו"ר הוועדה, שרית גולן, דחתה את ההצבעה עד לאחר קיום פגישה עם התושבים.

התוכנית, שתוכננה על ידי משרד גורדון אדריכלים, מציעה שינוי יעוד הקרקע שאמור להיות למבנים ומוסדות ציבור לטובת אתר תיירות שיכלול הקמת מלון בן 110 חדרים, שיתפרש על המבנה הקיים בתוספת שתי קומות חדשות, ומבנה חדש בן 3 קומות בשטח הבריכה לשעבר.

מהנדס העיר המליץ על הפקדתה של התוכנית ואמר: "התוכנית תאפשר את שיקומו של מבנה הקזינו האייקוני שעומד מוזנח ונטוש ומהווה מפגע בשכונה מזה שנים רבות ואת השמשתו כמלון לצד תוספת בינוי חדשה. השטחים הפנויים מבינוי במתחם, יפותחו ויפתחו לכלל הציבור". צוות מהנדס העיר ציין כי התוכנית תואמת את חזון הנהלת העיר לחיזוק מעמדה של חיפה כעיר תיירותית ולפיתוח מלונאות בשכונת בת גלים המהווה שכונה ייחודית על קו המים עם טיילת עירונית כחלק מחזית הים של חיפה. 

כזכור, המבנה הנוכחי אינו מבנה הקזינו שנבנה בשנות ה-30 וכיום המבנה נמצא בבעלות פרטית של גיל דנקנר.

בכניסה למנהל ההנדסה חיכו כ-25 מפגינים, תושבי שכונת בת גלים, ביניהם, ניר ברק שדרש להעביר לחברי המועצה שלוש נקודות עיקריות: "הראשונה, הועדה כרגע לא בשלה לקבל החלטה ובקושי בשלה לדון בתוכנית הזאת. אנחנו לא משוכנעים שנבחנו החלופות בעוד שאנחנו מגיעים בגישה סופר קונסטרוקטיבית. אנחנו רוצים לקדם תיירות בחיפה, אנחנו מבינים שבת גלים היא פנינה אבל אנחנו חושבים שתיירות לא בהחלט צריכה להיתרגם למלונאות. לא צריך לקפוץ על התוכנית הראשונה שהוצעה".

ניר ברק, תושב בת גלים | צילום: עומר מוזר
ניר ברק, תושב בת גלים | צילום: עומר מוזר

הנקודה השנייה נוגעת בשינוי ייעוד הקרקע: "זו נקודה חשובה שאני לא בטוח שכולם מבינים. כרגע, הקרקע היא לתועלת הציבור, קרקע חומה. התוכנית הזאת בפועל מפקיעה את הציבור מלהשתמש בו. בת גלים חווה שגשוג אדיר ומאושרות אלפי יחידות דיור אבל לשכונה אין תוכנית מתאר. אני והחברים הם חלק מהשינוי שעובר על השכונה ואנחנו, בשכונת מגורים, לא יכולים לחיות בלי שטחי ציבור. אפילו לא הוצע שטח חום אחר כפיצוי על השטח במבנה הקזינו".

הנקודה השלישית נוגעת במבנה ומהות הקואליציה החדשה: "הקואליציה הזו נבחרה על טיקט של דמוקרטית וליברלית וכולנו יודעים שדמוקרטיה ליברלית בעיר מתחילה בהשתתפות ציבורית בתוך תהליכי תכנון ובנייה. זאת הייתה ההבטחה שבגינה אני והרבה אנשים הצבענו ליונה יהב, לשרית גולן, לירוקים. הפיל הלבן הזה עמד עשרות שנים ואין צורך לקבל החלטה בבהלה, אלא צריך לפתוח בתהליך השתתפותי אמיתי עם יעדים, עם תאריכים ובתוך סדר גודל של חצי שנה להעמיד תוכנית חלופית".

איזה תוכנית למשל?

"שילוב של מסעדות, גלריות, מקומות פנאי. דברים שגורמים לאנשים להגיע מחוץ לחיפה ולהשאיר פה כסף".

זה בדיוק מה שמלון יעשה. העירייה תרוויח מארנונה עסקית, העסקים מסביב יהנו וערך הדירות יעלה. למה לא בעצם?

"אם אין תוכנית מתאר כוללת המייעדת את השטחים לאורך השדרה, אז זו סיסמא ריקה מתוכן. בהרבה מקרים, השטח הציבורי הופך דה פקטו להיות פרטי ותושבים אינם מורשים להיכנס. להגיד לך שזה לא יקרה גם פה? אני ספקן".

יעל וולפנזון, תושבת השכונה שהגיעה עם שני ילדיה מסבירה את סיבת הגעתה: "בית מלון הוא לא שטח ציבורי, התושבים לא יוכלו להיכנס לתוך בית מלון שיהיה לעשירים בלבד. מנסים לעשות מחטף מהיר מבלי לשתף את הציבור, רוצים לתת מתנות חינם ליזמים על חשבון אינטרס הציבור. על מקום כל כך מרכזי, היסטורי, עם חשיבות עירונית, צריך לחשוב אלף פעם לפני שהופכים אותו למבנה שיהיה סגור לציבור".

יעל וולפנזון, תושבת בת גלים | צילום: עומר מוזר
יעל וולפנזון, תושבת בת גלים | צילום: עומר מוזר

ובתוך כך, ל"רדיו חיפה" נודע כי ועדת המשנה לתכנון ובנייה דנה כעת בתוכנית מתחם הקזינו,  אך היא לא תובא לאישור היום. סגנית ראש העיר ויו"ר הוועדה שרית גולן: "לאחר שיחה עם ראש העיר, שיחות שלי עם תושבי השכונה וישיבה עם הצוות המקצועי החלטתי כי היום הישיבה של ועדת המשנה תציג את התוכנית לחבריה, אך לא יתקיים דיון או החלטה לעניין המלצה לוועדה המחוזית. דיון וגיבוש החלטה ביחס לתוכנית שתידון בוועדה המחוזית תתקיים בוועדה המקומית רק לאחר מפגש שיתוף ציבור עם התושבים אשר מתוכנן ליום רביעי הבא, שאז גם יופיע הצוות המקצועי של העירייה להצגת התוכנית ויוזמנו גם חברי הוועדה המקומית. במפגש זה יישמעו התושבים. פרטים אודות המפגש יימסרו בנפרד. בהמשך לכך ולאחר שנגבש כלל ההערות, נשב גם עם יזם התוכנית כדי לנסות ולייצר הסכמות בטרם הדיון".