הוועדה אישרה הקמתן של 486 יחידות דיור, במקום 126 היחידות הקיימות כיום, זאת מבלי שהתקיים דיון בנושא. היזם מאשים: מדובר ב"אנשים צרי עין שכל רצונם לתקוף את הקואליציה"

אודיה שווץ פרסום: 13:10 - 21/06/17

פרויקט בינוי ענק, בשכונת נוה שאנן בחיפה, נעצר בשל פגם חמור בהתנהלות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. לרדיו חיפה נודע, כי הוועדה אישרה הקמתן של 486 יחידות דיור, במקום 126 היחידות הקיימות כיום, זאת מבלי שהתקיים דיון בנושא.

ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה עצרה את הפרויקט, ברחוב ברל כצנלסון, והחזירה אותו לדיון בוועדה, בעקבות ערר שהגישו חברי המועצה, אביהו האן, ירון חנן ומיכי אלפר, בטענה להתנהלות קלוקלת של מינהל ההנדסה.

הדמיות: פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ

ועדת הערר קבעה כי נפל פגם מהותי באופן קבלת ההחלטה, לאשר את תוספת יחידות הדיור. לטענתה, ההשלכות של הוספת יחידות הדיור למתחם עשויות להיות משמעותיות ובעלות השפעה על הציבור, שכן מדובר בפגם שלא ניתן להתגבר עליו – ולכן, ההחלטה מבוטלת.

ועדת הערר אף מתחה ביקורת על כך שבוועדה המקומית לא עלתה חוות דעתו של מהנדס העיר, באשר לתמהיל הדירות ובנושא מוסדות ציבור, זאת בניגוד להוראות התקנה. אם לא די בכך, על אף שחברי הוועדה התבקשו לאשר את תוספת יחידות דיור, לא התקיים דיון בנושא. חדוה אלמוג, ממלאת מקום ראש עיריית חיפה, השיבה להאן בוועדה: "אם אתם רוצים לערער, תערערו" – ערעור שכאמור הוגש, והתקבל. לסיכום קבעה הוועדה, כי היא "ערה לכך שההחלטה מעכבת את הפרויקט", אך עם זאת ציינה שיש לקיים דיון מחדש.

"מדובר בהתנהלות מערכתית לקויה של הוועדה המקומית", אמר אלפר, אחד ממגישי הערר, "הנובעת ממניעים שאינם עולים בקנה אחד עם מינהל תקין. תוספת של 500 יחידות דיור לשכונה בלי לבדוק יכולת תשתית להפעלה של אותן יחידות, היא פגיעה אנושה בתושבי השכונה ובדיירים שירכשו את אותן דירות, שאושרו בחטא. בשכונה קיים מחסור של מבני ציבור והיעדר תשתיות מתאימות".

"זהו דפוס קבוע של התנהלות הוועדה המקומית" מאשים האן, "אנחנו לא נגד הפרויקט אלא נגד האופן שבו הוא אושר, ולכן מברכים שקיבלו את הערר שלנו. ההתנהלות של מינהל ההנדסה היתה שערורייתית. למרות שכחבר ועדה התרעתי שלא מציגים תוכנית לצרכי ציבור, והגשתי התנגדות גם למליאת הוועדה המקומית. תושבי חיפה צריכים להיות מודאגים ממה שקורה במינהל ההנדסה. זה סימפטום שמייצג את הכלל. אני כואב את העיכוב שנגרם לדיירים. בכוונתי להיפגש עם התושבים כבר בשבוע הבא כדי לדאוג שכל זה לא יחזור על עצמו".

מנגד, היזם יוסי פרשקובסקי תוקף את מגישי הערר וטוען: "מדובר בערר פוליטי של אנשים צרי עין שכל רצונם לתקוף את הקואליציה בכל בהזדמנות. לא מעניינת אותם טובת העיר – והכל על חשבון הדיירים, אנשים מבוגרים שגרים בדירות מיושנות ומתפורות. זה עצוב".

ממתינים לדיון הבא, בעוד שבועיים

מעיריית חיפה נמסר, כי התוכנית אושרה על ידי הוועדה המקומית בשנת 2011. מדובר במבני שיכונים ("רכבות") ישנים מתפוררים, ולכן קיימת חשיבות להסבתם בבנייה חדשה. לביצוע הפרויקט נכנסה חברת פרשקובסקי שהשלימה את התכנון המפורט ונמצאת לקראת הקמתו. החברה ביקשה לאפשר תוספת שטח ויחידות דיור בהיקף של 30 אחוז. הבקשה אושרה לאחר שנבחנו כל ההיבטים לרבות פרוגרמה לצרכי ציבור ותשתיות אחרות. הוגש ערר על ידי חברי מועצה שביקשו לבטל את אישור הבקשה. ועדת הערר קבעה כי הפרוגרמה לצרכי ציבור לא הוצגה בדיון הוועדה, ולכן החזירה את הבקשה לדיון נוסף בוועדה המקומית. הדיון מתוכנן להתקיים בעוד שבועיים".